全款买的房子想退房怎么办？全款退房需要提交哪些资料？

有些 购房 者在 买房 时可能会因为销售的引导，一时冲动就签约并付了全款，等到事后冷静分析后又开始反悔。那么全款买的房子想退房怎么办？全款退房需要提交哪些资料？

全款买的房子想退房怎么办？

全款买的房子想退房，先要查看自己是否满足退房条件，如果 开发商 迟延3个月 交房 或者 开发商 有重大事项隐瞒或有欺诈行为侵犯了 购房 者的权利或者 开发商 有其他严重违法违规事由等， 买房 人可以向法院请求解除合同，要求退房。一般来说，因个人原因申请退房，一般 开发商 不会同意，因为合同已经生效， 开发商 有权利拒绝。 购房 者与 开发商 沟通达成协议的，可以在全额 买房 后申请退房，但需赔偿 违约金 等损失。

全款退房需要提交哪些资料？

1、退房申请

主要是 购房 人向房企提出申请退房的理由。

2、商品房退房协议书

主要约定了 商品房买卖合同 关于该房产的具体情况，包括坐落地址、房号、面咱们、签订 商品房买卖合同 的时间、 商品房买卖合同 编号及备案时间等，以及退还 购房 款的归定。

3、 预售 商品房合同登记备案后退房注销申请表

主要是两方面的内容，一是退房原因，二是重新销售方案（是房企对该 房屋 的销售方案，一般为 房源 统一销售）。

4、商品房退购 房源 再销售委托书

委托当地 房产交易中心 代理销售，即：办理 退房手续 后，需先公示3天，然后才能销售，与下一 购房 人签订合同。

5、价格备案材料

就是关于该套 房屋 的价格情况，需要有价格备案的材料用于证明该 房屋 下次可销售的价格。

6、原 购房 人的身份证、结婚证、 户籍 本复印件。

7、所有原 商品房买卖合同 原件。

退房流程四步

1、 购房 人通过挂号信、传真或电话向 开发商 发出退房通知。

2、督促 开发商 在提出退房要求后15日内负责办理 购房 人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

3、督促 开发商 将全部 购房 款返还给 购房 人。

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

以上就是关于全款买的房子想退房怎么办，以及全款退房需要提交哪些资料的相关内容，希望能帮助到有相关方面需求的朋友。